圖/「順天ONE 33」別墅3D外觀示意圖。業者提供
【今傳媒/記者陳昱均報導】隨著家庭型態改變、房價也隨著物價與通膨不斷上漲,近年台中大樓、甚至豪宅坪數都持續縮減中,不過對於雲端資產階級而言,舒適的居住環境與優越的產品規劃才是購置房產時的首要考量,因此仍有大坪數需求的豪宅客轉而購買豪墅產品,統計數據顯示111年3000萬元以上的屋齡2年內透天交易量仍有300筆,總價超過5000萬元的百坪豪墅交易,在一年內更多達74筆,足見豪墅市場需求仍高,更不乏出現億元等級超豪墅交易,當中尤以出現近2億元總價成交的順天建設「ONE 33」最受矚目。
圖/順天建設「ONE 33」座落低建蔽、低容積、低密度和高綠覆的單元三。記者陳昱均攝
與七期僅一線之隔的南屯單元二、三重劃區,近年成為各界精英人士購置豪墅、豪宅的熱門區域,因具備低建蔽、低容積、低密度和高綠覆的宜居特性,區內又有公園綠地、學校用地,擁有與七期重劃區同步、無落差的生活板塊,加上向上路、五權西路主要幹道近年大型連鎖店搶進,形成新興商圈,機能完備、市容佳,因此增值潛力備受看好,成為近年來最受矚目的「高單高總」隱富聚落,一線品牌建商更陸續在此打造高品質個案,因此全區走向豪墅、精品住宅的趨勢愈發明顯。
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而近期更出現不少億元等級豪墅交易,其中座落豐樂公園第一排絕版角地的「陸府觀止Ⅱ」,即便總戶數僅6戶,就有2筆交易突破億元、成交最高總價來到1.6億元;此外,順天建設在市場頗受矚目的別墅、大樓綜合開發案「One 33」,除了大樓方面成交單價坐穩6字頭外,其別墅方面的實價登錄揭露中,除了多筆破億元的成交,更已有近2億元的成交出現,以此成交金額俾倪群雄,堪稱台中「豪墅一哥」。
圖/順天建設單元三別墅、大樓綜合開發案「One 33」3D公設空間示意圖。 業者提供
而繼「One 33」作為「高訂三部曲」系列首案,受到重視生活質感的雲端階層青睞後,順天建設近期在熱門新興重劃區14期所推出的高訂系列二部曲「順天KING’S ROAD」,也讓人眼睛為之一亮,不僅座落中台灣唯一「外僑私校特區」,自擁的1,600坪綠地更打造「山.湖.園.林」四座主題花園及「律動.藝文.歡宴」秘境空間,跳脫市場規格,勾勒出王者御邸專屬的品味與尊榮感,因此自去年底進場銷售後,目前已揭露之實價登錄,就以每坪67.8萬元的成交單價,改寫目前區域最高價個案。
對此,元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴分析,台中豪宅往往坐落台中七期重劃區、美術館等優質地段,不過,因近年台中房價高漲,加上精華區土地相當稀缺,台中新豪墅產品若要推出,總價都相當驚人,出現億級交易也不稀奇;因此,近年台中建商推出豪宅多改以大樓產品為主,也使得透天豪墅產品也變得相當稀缺,相當奇貨可居,「目前台中豪墅交易集中在三大屯區,許多新興重劃區、後期發展區因為低密度、高居住品質規畫,受到相當多高端人士青睞,能夠看出他們對於生活質感與品味的追求」。