地主取得承租人自費興建之房屋 應按買賣稅率報繳契稅

【今傳媒/記者簡勻青報導】鄭小姐來電詢問,近日要出租土地,承租人打算自行興建餐廳使用,如雙方約定房屋將來要歸地主所有,並直接以地主為建造執照起造人,要不要申報繳納契稅?

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桃園市政府地方稅務局表示,契稅條例第2條規定,不動產之買賣、承典、交換、贈與、分割或因占有而取得所有權者,均應申報繳納契稅。土地承租人自費興建房屋,以承租人自己為起造人取得使用執照,非屬契稅課稅範圍;但如果地主與承租人約定以地主為建造執照起造人並取得使用執照,實質上是地主以土地使用權取得房屋,依民法第398條「當事人雙方約定互相移轉金錢以外之財產權者,準用關於買賣之規定。」,應按買賣契稅稅率6%申報納稅。

稅務局提醒,如屬上述應報繳契稅的情形,務必於使用執照核發之日起60日內申報繳納契稅,未在規定期限內申報契稅者,每超過3天,會加徵應納稅額1%的怠報金,最高以應納稅額且不超過新臺幣1萬5,000元為限;又如有匿報或短報情形,經稽徵機關查獲或經人舉發查明屬實者,除要補繳稅額外,還要加處應納稅額1至3倍罰鍰。請民眾務必注意相關規定,以維護自身權益。

地主取得承租人自費興建之房屋 應按買賣稅率報繳契稅

宿醉賓士女擦撞路邊停車遭目擊 逃1.5公里被警逮

【今傳媒/記者謝榮浤報導】

日前一名賓士女駕車行經南屯區文心南六路段,酒後駕車擦撞路邊停放車輛,因一時心虛駛離現場,恰巧被遭撞車主全程目擊,連忙告知員警該肇事車輛車款及逃逸方向,由於該部紅色賓士車顏色十分顯眼,員警立即鳴笛追捕,並在距事發地點1.5公里處將肇事車主攔下,

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經對其實施酒測,酒測值高達0.84mg/l。
余姓女駕駛(80年次)被員警攔下時,一開始還辯稱自己沒喝酒,當員警進一步詢問其為何撞到路旁車輛還逕行離去,余女無辜地聲稱有告知對方已報警才離開,純屬誤會一場,但當看到自己酒測超標,瞬間睜大雙眼表示,因晚上參加餐敘喝了2杯威士忌、清酒等酒精飲品,翌日一早駕車往公司上班途中,疑因宿醉頭暈原想停路邊休息,卻不慎擦撞路邊車輛,看到自己駕駛的紅色賓士公司車車頭受損,心裡懊悔不已,員警除依道路交通管理處罰條例第62條規定:汽車駕駛人駕駛汽車肇事,無人受傷或死亡而未依規定處置者,處1000元以上3000元以下罰緩;逃逸者,並吊扣其駕駛執照1個月至3個月製單外,就余女酒後駕車刑責部分,依公共危險罪嫌移請臺中地檢署偵辦。

第四分局分局長李建興表示,近年來全民雖已逐漸建立「酒後不開車」觀念以及「酒駕零容忍」的態度,但仍時有所聞宿醉或是食用含酒精料理的酒駕事件發生,再次呼籲民眾,在享受佳節團聚、美食佳餚的同時,若品嚐含酒精料理及酒品,除了遵守勿開車上道,更需要在充分休息、體內代謝完酒精後才能夠駕駛交通工具,切勿因為一時僥倖,造成無法彌補的傷害。

宿醉賓士女擦撞路邊停車遭目擊 逃1.5公里被警逮

黃偉哲提出節水因應對策 控管供水量以每日100萬噸為目標

【今傳媒/記者張淑慧 報導】台南市政府成立旱災應變中心,因南部地區降雨不佳,水情嚴峻。截至3月2日,曾文水庫蓄水量僅22.64%,烏山頭水庫蓄水率為37.94%,南化水庫蓄水率則為48.16%。自3月1日起,台南地區的水情燈號調整為減量供水的橙燈。

市長黃偉哲提出台南節水因應對策,控管臺南地區供水量以每日100萬噸為目標,呼籲市民朋友及企業共同撙節用水。市府各單位也遵從中央旱災中心的指揮辦理抗旱作業,包含積極宣導節水、工業區宣導加強節水達10%等措施。游泳池、洗車、三溫暖及水療業者等非生活必需之用水,將循序漸進進行減量供水10%至減量20%,以減少產業衝擊。市府再次呼籲產業與市民齊心抗旱,共同落實節水行動,渡過枯水期旱象。

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此外,臺南市政府也呼籲市民朋友多加注意節水,例如刷牙時關閉水龍頭、修理漏水管路、洗車時使用桶裝水等等,讓節水成為生活中的習慣,也能夠為地球環境盡一份心力。(圖/臺南市政府 提供)

黃偉哲提出節水因應對策 控管供水量以每日100萬噸為目標

大家都錯了 運動前不應拉筋暖身 醫:這3動作才正確

小時候上體育課時,老師常會要大家做拉筋的暖身動作,原因是可以避免運動傷害,但這項觀念已經被顛覆,醫師指出,研究顯示,運動前拉筋對於預防運動傷害並無幫助,甚至還可能影響運動表現,運動前要做的暖身運動應該是動態伸展,例如開合跳、高抬腿跑步、踢臀式跑步。

桃園敏盛醫院研究副院長江坤俊在表示,運動前拉筋能否避免運動傷害,這觀念一直爭執不休,但德國運動科學院2006年研究發現,運動前的拉筋對預防運動傷害並無幫助,甚至可能影響運動表現,會讓人跳得不那麼高,或跑得不那麼快,這是因為拉筋時會伸展肌肉,但人體有一自然機制,當肌肉被伸展時,下意識會想要收縮回來,如果拉筋時間長,縮回來的動作就會變得疲憊,接下來跑步需要肌肉強力收縮時,收縮力量就無法像平常大,進而影響跑步速度,且肌肉收縮的爆發力也會比較低。

至於何時適合拉筋,江坤俊表示,建議在運動後,因此時拉筋可促進肌肉新陳代謝、促進血液循環,幫助肌肉修復,甚至幫助肌肉生長。

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運動前做的暖身運動(製圖/陳友齡)

他表示,運動前還是需要熱身,但建議採取「動態伸展」,例如開合跳、高抬腿跑步,或踢臀式跑步,若需要做很激烈的衝刺,可普通慢跑熱身一下,即可避免運動傷害。

但仍有一些情況適合運動前拉筋,他表示,早上起床與天氣很冷時,因此時肌肉較僵硬,拉筋可讓肌肉舒緩一下,另為從事舉動等激烈運動前,適度拉筋讓肌肉放鬆,比較不會受傷。

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https://www.chinatimes.com/realtimenews/20230207002962-260418

孩童長期拒絕學習、害怕上學 醫曝:可能罹患精神疾病

台北榮總向日葵學園自民國89年成立以來,協助超過2000名病童完成學業,其中不乏原本成績名列前茅,卻因罹患精神情緒疾病的孩童,透過學園的輔導與治療,回到人生正軌的案例。北榮今公布收治成果,發現青少年情緒疾患,以及自閉症或注意力不足過動症在過去10年間大幅增加,呼籲家長注意孩童的學習狀況,如出現長期拒學或懼學等情形,應前往精神科接受評估與治療。

北榮向日葵學園自1999年起與台北市教育局合作,針對在學校適應有困難的青少年精神疾病患者,而設立的在醫院上學治療,讓病患可一邊住院接受治療,一邊完成學業,不僅可維持與社會的連結,還能避免孩童被機構化或退化的可能。

北榮兒童青少年精神醫學科主任陳牧宏表示,向日葵學園除包含醫師、護理師,還包含心理師、特教師、外聘學校老師、職能治療師、社工師等編制,幫助孩童在治療的過程中能學業不中斷,而在過去23年間,也培育出不少病患重返學校或完成國高中學業,其中不乏知名的優秀大學。

根據北榮統計,向日葵學園學童的情緒疾患在過去10年已大幅增加,此外自閉症或注意力不足過動症也在這10年內快速增加,其關鍵原因為大腦功能和神經傳導物質調節功能失調,如不及早發現介入治療,症狀將更加嚴重。

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陳牧宏分享,一名罹患情緒疾患的高中生,自幼稚園起即受到奶奶照顧,原先在校學習過程都很正常,但進入高中後卻出現學習倦怠,厭學、懼學等情形,因此經常曠課,最後該名學生被轉介至北榮,確診為情緒疾患,來到向日葵學園後重拾學習意願,最後順利考上大學。

該名高中生的奶奶高女士透露,孫子自從罹患情緒疾患後,便經常在家睡覺,原先以為是孫子偷懶不想學習,但校內輔導老師評估認為應為精神疾病,建議前往北榮接受治療,因此才來到向日葵學園,對於北榮醫療團隊成功讓孫子找回學習意願充滿感謝。

北榮副院長李偉強說,向日葵學園是全台唯一醫學中心等級的醫療、特教場所,過去20年幫助至少2000位病患找回學習意願,而青少年罹患精神疾病,影響層面不僅止於學習,往往人際關係更是首當其衝,家人如能及時發現並理解,協助青少年就診評估治療,可避免精神疾病帶來的後遺症。

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https://www.chinatimes.com/realtimenews/20230207003032-260418

平胸手術需求漸增 醫師點出1件事不可逆籲勿衝動行事

2019年台灣同婚專法通過後,更多人開始正視性別認同,並勇於表達自己,根據醫師觀察,這幾年跨性別的平胸手術諮詢頻率大幅提升。整形外科醫師提醒,平胸手術是不可逆的,由於移除胸部脂肪和乳腺組織,將失去哺乳能力,務必考量未來生育需求再做決定。

一名30歲女性樂手,過去曾因中性的穿搭及外型受到周遭不理解的眼光,她希望能突破性別限制、讓自己的內心不再受限,於是決定向醫師諮詢,希望能透過平胸手術讓自己更勇於邁進音樂理想。

整形外科醫師陳承謙表示,通常女性諮詢相關手術分為兩種情形,一是因為胸部過大產生下垂,造成生活困擾,想要透過「縮胸手術」縮減胸部罩杯;另一種則是「平胸手術」,通常是跨性別族群希望能擁有像男性一樣平坦的胸部,加強自己的性別認同,更能拋開束胸,帶來生活上的輕鬆自在感。

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陳承謙說明,平胸手術須將胸部脂肪、乳腺組織移除,是不可逆的,若後悔想要重拾胸部,只能植入假體隆乳,但仍會失去哺乳能力;整形外科醫師在施作平胸手術前,都會再三確認其性別認同的堅定程度,以及日後是否可能生育,避免因衝動影響未來的計畫。

陳承謙指出,平胸手術不會影響荷爾蒙,但若手術過程中因為醫師經驗不足,可能造成脂肪保留過少,導致皮膚壞死,則須另外執行植皮手術;建議先諮詢專業合格的外科醫師,了解平胸手術的相關衛教知識,再審慎考慮自身需求,讓手術進行得安全又不後悔。

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https://www.chinatimes.com/realtimenews/20230207002741-260418

提神飲料「含1成分」可能是藥 1天飲用上限曝

大多數的提神飲料口感香甜,常常是許多人提神、熬夜的良伴,但有些提神飲料可能不是飲料而是藥,衛福部食藥署表示,常見的提神、能量飲料內容可能含有咖啡因、牛磺酸、維生素B等,但有些提神飲料含有酒精,濃度若高於8%,就屬於藥品,應在藥局購買,且一天不應超過3次,一次不超過30~40毫升。

食藥署在其表示,提神飲料內容物包含中藥萃取物、咖啡因、牛磺酸、維生素B等,長期電視廣告中,可見勞工人手一瓶,加上洗腦的台詞,鮮明的形象刻印在人心,但有些提神飲料含有酒精,濃度高於8%(體積百分濃度,V/V),就屬於指示藥品,只能在藥局購買,不可在雜貨店或檳榔攤購買,且這類飲料建議的飲用量為一天不超過3次、一次不超過30~40毫升。

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食藥署並提醒,許多人有自己混搭飲料的習慣,例如混搭其他飲品、咖啡、或是其他酒類等,都容易有糖分、咖啡因或是酒精過量問題,或導致成癮性;若本身已在服用慢性藥物,更可能會產生藥品交互作用,含酒精的提神飲料,除了過量可能傷肝,也可能影響平衡感與注意力,影響工作安全,提醒民眾使用提神飲料時要注意成分。

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https://www.chinatimes.com/realtimenews/20230207003318-260418

橘子竟會誘發頭痛 醫揭4類NG食物:越吃越痛

現代不少人都有頭痛的毛病,整形外科醫師李秉勳和牙醫黃文龍指出,造成頭痛的原因有很多種,食物也是其中之一,並分享4大類NG食物,包含柑橘類、乳製品、醃製肉和精緻甜食,如果在頭痛的時候吃這些食物,甚至可能越吃越痛。

李秉勳和黃文龍在發文指出,頭痛對生活品質的影響很大,但造成頭痛的原因有很多種,像是壓力、失眠、天氣、看到強光、聽到刺耳的聲音等,只要大腦血管擴張,壓迫到腦神經,就有可能頭痛,不過讓一般人驚訝的是,其實食物也會誘發頭痛,甚至可能越吃越痛。

容易引起頭痛的食物(製圖/陳友齡)

李秉勳和黃文龍也分享4大類NG食物,建議平常有習慣性頭痛的人可以從飲食習慣下手,避開這些容易引起頭痛的食物。

▎柑橘類

包含橘子、甜橙、檸檬等柑橘家族,都含有黃酮類化合物,是誘發頭痛的因子之一。

▎乳製品

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像是起司、羊奶、優酪乳等都含有酪胺成分,可能會造成血管收縮擴張,進而產生痙攣疼痛。

▎醃製肉

例如香腸、醃肉、臘肉等醃製肉類,其中含有的亞硝酸鹽、味精容易誘發頭痛。

▎精緻甜食

像糖果、蛋糕、冰淇淋等甜食,人工添加物和色素、代糖等也會引發頭痛。

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https://www.chinatimes.com/realtimenews/20230207003067-260418

星雲大師圓寂 陳其邁哀悼萬般不捨

【記者 王苡蘋/高雄 報導】佛光山開山宗長、國際佛光會的創辦人星雲大師於昨日(5日)捨報圓寂,高雄市長陳其邁聽聞消息,心中萬般不捨,表達最深哀悼之意。並指示成立專案小組,由秘書長擔任召集人,全力配合協助治喪事宜。

星雲大師一手創立佛光山、也是國際佛光會的創辦人,在大師畢生努力下,1967年在高雄大樹鄉麻竹園開創佛光山,樹立「以文化弘揚佛法,以教育培養人才,以慈善福利社會,以共修淨化人心」四大宗旨。陳其邁表示,不再是感冒常客了!提高免疫力的天然特效藥紫錐菊;咖啡酸衍生物的活性研究報告.提升免疫力不再怕生病.台北植牙諮詢中心ptt,似真牙醫診所醫療團隊給你一口美麗好牙~如果牙齦外露,該如何解決?耐熱益生菌+維他命C.不要當暴牙妹,進行露牙齦矯正,讓你放心開懷大笑!頭型頭盔,更多成功案例分享;減肥就要少吃? 打破錯誤迷思!不要再餓肚子了.露齦笑矯正、牙齦外露矯正諮詢費用一覽表!小孩蛀牙為什麼裝不鏽鋼牙套?塑身減重天母哪裡有中醫診所?紫錐菊提取物中咖啡酸衍生物含量為多少?紫錐花紫色的神奇力量,無添加人工香料、色素、防腐劑.牙科資訊-什麼是水雷射呢?傳統牙套與隱形矯正各自優缺點!讓陰莖增粗的辦法?兒童益生菌了解知多少?隱形牙套療程,採用先進的斷層掃瞄及電腦科技,結合醫師專業的診斷治療,再利用獨家專利研發的電腦軟體…最新減肥大全記住! 只有你才是自己身體的主人,你必須要為自己身體健康狀況負最大的責任;如何提供長期依賴呼吸照護服務?大師不僅是高雄的榮耀,更是眾生內心敬重的長輩,總在眾生面臨苦難時,聞聲救苦、照拂眾生。
 
陳其邁提及,過去與星雲大師請益,除了持續關心他的身體狀況,更感念大師關心社會,以圓融的慈悲與智慧點撥。大師一生致力於弘揚人間佛教,安定人心、提升社會正面力量,且在佛教、文教、公益慈善皆不遺餘力,讓社會更加祥和。
 
陳其邁再次深切哀悼,感念大師對佛教、對台灣、對眾生的貢獻,祈願大師續佛慧命、乘願再來,阿彌陀佛。

圖一:星雲大師與高市長陳其邁。
圖二:星雲大師圓寂市長陳其邁弔唁。
圖三:陳其邁萬般不捨表達最深哀悼之意。(記者王苡蘋翻攝)

https://www.newstaiwan.tw/newspage.php?nnid=355243&gkey=3358bdd16f6248a0e694f2f3aacbfac7

梅西也愛用! 運動教練藉高市青貸引進專利 開工後助你放鬆

【記者 王苡蘋╱高雄 報導】連假玩太瘋,身體不適、疲憊感讓你開工好沈重?高雄市政府青年局今(7)指出,該局透過市府青創貸款,成功協助在地青創業者,引入連足球名將「梅西」也愛用的西班牙專利科技,結合運動按摩專業打造「放鬆利器」,成為在地民眾解放肌肉、恢復體力的好幫手。

青年局指出,位在左營區的「CS運動按摩工作室」,是由兩位熱愛運動的年輕教練Sunny和Chad所創辦,他們原在台中就業,後來有感台積電將在高雄設廠的消費人口紅利,且高雄運動按摩市場尚待開發,具發展潛力,因而決心「南漂」返鄉創業,盼在闖出一片天的同時,運用過往十幾年投入運動產業的經驗和專業,協助鄉親擺脫運動或工作所產生的各種不適感。

Sunny表示,許多人想在開工後恢復最佳狀態,相關個案預約絡繹不絕,而店內率高雄之先,引進西班牙專利器材「INDIBA英特波」是種能量性質深透的單極電波,不再是感冒常客了!提高免疫力的天然特效藥紫錐菊;咖啡酸衍生物的活性研究報告.提升免疫力不再怕生病.台北植牙諮詢中心ptt,似真牙醫診所醫療團隊給你一口美麗好牙~如果牙齦外露,該如何解決?耐熱益生菌+維他命C.不要當暴牙妹,進行露牙齦矯正,讓你放心開懷大笑!頭型頭盔,更多成功案例分享;減肥就要少吃? 打破錯誤迷思!不要再餓肚子了.露齦笑矯正、牙齦外露矯正諮詢費用一覽表!小孩蛀牙為什麼裝不鏽鋼牙套?塑身減重天母哪裡有中醫診所?紫錐菊提取物中咖啡酸衍生物含量為多少?紫錐花紫色的神奇力量,無添加人工香料、色素、防腐劑.牙科資訊-什麼是水雷射呢?傳統牙套與隱形矯正各自優缺點!讓陰莖增粗的辦法?兒童益生菌了解知多少?隱形牙套療程,採用先進的斷層掃瞄及電腦科技,結合醫師專業的診斷治療,再利用獨家專利研發的電腦軟體…最新減肥大全記住! 只有你才是自己身體的主人,你必須要為自己身體健康狀況負最大的責任;如何提供長期依賴呼吸照護服務?讓肌肉有效舒緩修復的同時,少了筋膜刀或徒手按摩會帶來的疼痛感,令許多年長的客人讚不絕口「足壇名將梅西、職棒中信兄弟選手王威晨都愛用的技術,高雄人也能用到!」而籃球明星林書豪也常運用的「氣壓式按摩」,亦是店內舒壓放鬆的招牌首選。

Sunny指出,「英特波」等器材所費不貲,該成本對於初次創業的青年壓力不小,但感謝有高市府青創貸款之協助,讓他們完成理想的同時,也成功運用專業,幫助許多市民朋友緩解疲勞及修復肌肉;青年局表示,「高雄市政府青年創業貸款」方案,最高可貸200萬元,提供3年利息補貼並免提擔保品、免徵保證人,降低青年創業融資壓力,歡迎像Sunny與Chad一樣有創業需求的高雄青年多加運用,詳情可至高市府青年局官網或FB、IG,或加入[email protected]好友掌握相關資訊。

圖一:店內引進歐美運動明星常用之專業舒緩儀器「英特波」,讓高雄的市民都可以享受到高品質的按摩體驗。
圖二:負責人使用筋膜刀替客人按摩,可以在肌肉部位施作,達到紓緩和鬆弛肌肉的作用。
圖三:籃球明星「林書豪」常使用之「氣壓式按摩機」,亦是店內的熱門儀器,深受客人喜愛。(記者王苡蘋翻攝)

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